随着社会发展节奏逐渐变快,很多的开发商为了给大家提供便利,精装修的房子也就变得越来越多了。精装房对于刚买完房、手头比较紧的人来说,确实也是一件省心省力的事,那到底精装修房子包括哪些呢?快让我们一起来看一下吧!
一、精装修房子包括哪些
精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面,墙面,顶面的装修;水电气及安装,洁具,灯具,厨具,弱电系统,智能安防系统,通风节能系统,家具及布艺软装等,一般的精装房是不包括家具的。
二、精装修包括哪些方面
1、房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
2、房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
3、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
4、卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
5、房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
三、精装修房子怎么验收
1、精装修房子验收时,要按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
3、修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水。
四、精装修房的优势
1、精神成本
精装房可以免去找设计、跑市场、做监工,日复一日,月复一月,凌乱了工作,烦躁了情绪。装修却始终是个压在心底“石头”的苦恼
2、交通成本
找施工队、选材、材料市场比价、看图纸等繁琐环节,耗费大量交通成本的苦恼
3、时间成本
毛坯房装修需要东奔西跑;设计、选材、运输、施工、放置;可能半年内都不能入住,消耗了大量的时间成本的苦恼
4、情感成本
毛坯房装修全家参与度高,但选材、选料、装修风格、色彩搭配等都有可能因为不同意见而产生分歧,成为争吵的导火索的烦恼
5、安全成本
施工安全、装修材料等安全隐患
6、质量成本
装修公司质量参差不齐,挑选只能看运气就像赌博的苦恼
7、金钱成本
装修需要一大笔费用,便宜的无保障,选贵的有压力的苦恼
8、环境成本
买个毛坯房,将为装修请假忙碌,好不容易装修完,以为从此生活变得安闲,入住两三年,左邻右舍,楼上楼下,不断地装修敲打,吵的日日不得安宁,更有大量装修垃圾带来的环境污染的苦恼
五、精装修房子存在的问题
1、材料与合同中的规定不匹配
主要是因为购房合同中的装修标准太笼统、不明确,而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。如合同上在装修材料的说明中用“进口”或者“高级”等字眼儿代表,没有量化。如“高级瓷砖”、“进口洁具”等,有些即便标明品牌,也没有写清具体型号,而同品牌有各种不同档次的产品,比如同是美标洁具,市场上的在售产品中有千元左右的,也有上万元的,差别巨大。如果合同中不标明,很容易让购房者产生很高的心理预期值。
一、精装修房子包括哪些
精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面,墙面,顶面的装修;水电气及安装,洁具,灯具,厨具,弱电系统,智能安防系统,通风节能系统,家具及布艺软装等,一般的精装房是不包括家具的。
二、精装修包括哪些方面
1、房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
2、房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
3、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
4、卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
5、房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
三、精装修房子怎么验收
1、精装修房子验收时,要按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
3、修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水。
四、精装修房的优势
1、精神成本
精装房可以免去找设计、跑市场、做监工,日复一日,月复一月,凌乱了工作,烦躁了情绪。装修却始终是个压在心底“石头”的苦恼
2、交通成本
找施工队、选材、材料市场比价、看图纸等繁琐环节,耗费大量交通成本的苦恼
3、时间成本
毛坯房装修需要东奔西跑;设计、选材、运输、施工、放置;可能半年内都不能入住,消耗了大量的时间成本的苦恼
4、情感成本
毛坯房装修全家参与度高,但选材、选料、装修风格、色彩搭配等都有可能因为不同意见而产生分歧,成为争吵的导火索的烦恼
5、安全成本
施工安全、装修材料等安全隐患
6、质量成本
装修公司质量参差不齐,挑选只能看运气就像赌博的苦恼
7、金钱成本
装修需要一大笔费用,便宜的无保障,选贵的有压力的苦恼
8、环境成本
买个毛坯房,将为装修请假忙碌,好不容易装修完,以为从此生活变得安闲,入住两三年,左邻右舍,楼上楼下,不断地装修敲打,吵的日日不得安宁,更有大量装修垃圾带来的环境污染的苦恼
五、精装修房子存在的问题
1、材料与合同中的规定不匹配
主要是因为购房合同中的装修标准太笼统、不明确,而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。如合同上在装修材料的说明中用“进口”或者“高级”等字眼儿代表,没有量化。如“高级瓷砖”、“进口洁具”等,有些即便标明品牌,也没有写清具体型号,而同品牌有各种不同档次的产品,比如同是美标洁具,市场上的在售产品中有千元左右的,也有上万元的,差别巨大。如果合同中不标明,很容易让购房者产生很高的心理预期值。