一．房贷应该怎么选择银行
1．既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。
二．买房贷款银行怎么选择
1．几点参考标准。看银行对房贷业务的重视程度贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。
2．资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。看贷款利率现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时最好多找几家银行对比，选择贷款利率低的申请。
3．看银行贷款门槛高低贷款利率低，也不一定能获得优惠利率，不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷并获得优惠利率的借款人，最好多问几家银行，了解房贷政策，如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等，结合自身情况进行合理选择。
4．看提前还款是否收违约金对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。
三．住房按揭贷款 如何选择银行？
1．首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。
2．其次，要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。另外，有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。
3．在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。
4．在贷款成本方面，对于按揭贷款目前各家银行贷款利率趋同，在这种情况下在相同的贷款期限内，贷款成本主要表现为银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定。
5．若办理按揭住房贷款，一般首次申请购买住房，可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%—30%的利率优惠。
四．房子贷款哪个银行合适
1．当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。
2．因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。
3．：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
4． 二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。
5．从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。
6．一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。
7．不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0。
8．021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。
9．因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
五．在买房子贷款时，怎么选择银行会更好
1．一是诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持，对于房贷市场显得势在必得。
2．二是一些当地的城商银行也凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行最低也有5折，杭州的杭州银行也能享受到8折的利率优惠。
六．房贷在哪个银行贷合适？
1．贷款买房有两种方式可供选择：商业贷款和公积金贷款。商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，然后在看自己具不具备人家的贷款条件，这个最高可贷50万，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
2．如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的。这个如果你的缴存额高，最高也可贷到50万。
3．中国银行：走近寻常百姓家“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款这三类。广大市民对于中行的评价往往就是：亲切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成为了人们置业的好帮手。
4．建设银行：提供全方位便民安居服务“建设银行”的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
5．所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌“农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。
6．它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。
7．就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。工商银行：首推个人家居组合贷款工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。
七．房贷是不是可以自己选择银行进行贷款？？
楼上回答的很正确 二手可以选择 一手一般不允许的 开发商和银行有合作关系 我是房产经纪人 有什么不会的可以继续追问
八．购买房屋可以自己选择贷款银行么
1．购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。
2．就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。
3． 法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
4．商业贷款和公积金贷款买房分别能贷多少钱？一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。
5．最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。
6．另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。
7．应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
8．如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。
9．公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。算账商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。
10．公积金贷款额度：在不超过各区域限额标准的前提下，按公积金缴交基数计算的可贷额度和按房价款的规定比例计算的可贷额度计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。
11．A:按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数 (即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。
12．B:按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70%;二手房不高于实际成交房价和评估价较小值的60%。
13．能自己选择银行申请商业贷款吗?能自己选择银行申请商业贷款吗?许多购房者在办理购房贷款时，经常是听从置业顾问的安排，置业顾问说去哪个银行办贷款就去哪个银行办贷款。
14．那么，这是否意味着申请贷款的银行就只能是由他们安排呢?作为购房者，我们能自己选择申请贷款的银行吗?多数购房者贷款听从置业顾问安排一般来说，期房贷款可以说是只赚不赔的生意，一般情况下开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，投之以李报之以桃，于是和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了指定的贷款业务，当然也有存款业务，银行和房产商由此形成了利益共同体。
15．因此，购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去申请贷款。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。
九．房贷能自己选银行么？
1．也可以，但是选不是与开发商合作的银行可能手续会很繁锁，最好是开发商指定的银行。当然，优惠政策是开发商给的，要享受，就得到开发商指定的银行。
2．关于利率，根据银行来定，利率可以上下浮动，看你是买的什么样的房子（商品房、经济适用房、门市房等），利率优惠政策也不同，最好你去开发商指定的银行问一下。
十．买房贷款都是指定银行吗
1．不一定，开发商指定的银行一般是合作银行，申请比较简单，准备资料可以申请开发商帮助，其他银行则自己费事比较多。
2．买房贷款流程： 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构； 通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
