一．物业费怎么算？
1．你一年的物业费应该是：06乘以0。8再乘以12个月等于1016元，为什么交1015元，可以请物业人员给你解释。
2． 概述：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3． 组成部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
4．物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。
二．物业费怎么计算？
1．物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
三．如何计算物业费
1．按照国家对物业管理费的规定，你这种情况也是要支付物业管理费的。但是现在很多物业管理公司，对于你这种情况会酌情考虑的，一般物业费收一半，采暖费没有说法，有不用就不收的，也有不用也收的。
2．建议和气点和物业沟通吧，不过就是你不付他也没权力不让你住的。如果你坚持不付，他最多就是法院起诉，大不了你等它们起诉了，败诉了你再付吧。
四．物业费收取怎么算
1．(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。
2．而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
3．具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
4．所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
5．政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
6．这就是对“物业费怎么算”这个问题的解答。总的来说，物业管理费具体包含的项目和确定的标准都是有一些国家的具体规定的。
