毛坯房验房空鼓怎么办


一.验房发现墙体空洞,应该怎样处理

1.首先对业主房屋墙面进行有无空鼓和裂缝的检查,以为空鼓会对后期装修产生严重影响,首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂,经过一段时期,空鼓部位一旦受力,裂开的粉刷层就会脱落,如果是阳台、窗台部分的,时间久了还会出现渗水现象。

2.用小锤轻轻敲击平面上砖体,当你听到哐哐的,比较空洞的声音,证明瓷砖有空鼓现象,墙砖空鼓可能引起脱落,带来安全隐患,而地砖空鼓则会导致起拱起翘,有损美观。

3.如果发现瓷砖边缘出现空鼓,可对边缘空鼓的部分进行浇灌处理(将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开,然后把水泥兑水灌到缝隙里,空鼓地方会自动吸进去,直到灌满灌完凝固),避免整体更换。

4.我了解一些哦!只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!

一.验房发现墙体空洞,应该怎样处理


二.墙面空鼓怎么处理

1.首先要看是什么地方空鼓,是批灰层还是腻子层,面积大小,是不是渗水引起的?知道问题就能寻求最佳的解决方法,如果是腻子空鼓那就用铲刀直接铲掉,再用清水淋湿墙面,用新腻子刮平再油乳胶漆。

二.墙面空鼓怎么处理


三.新买的房子墙面布满裂纹,而且有空鼓怎么办?。。

1.如果你放弃了和开发商的维权行为,向自己做的话,把开裂的部分剔除,按正常工序批腻子、打磨,做底漆、面漆即可。

四.新房出现空鼓怎么处理

1.建议请师傅把空鼓的墙面基层铲掉,购买腻子重新刮上去,然后再补些油漆。 另外如果是墙壁透水引起 的,那还需要刷防水再刮腻子。

五.跪求墙面空鼓的最佳处理方法!

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓

六.墙体抹灰空鼓的处理方法? 最少例举出4中修补方法。

1.呵呵,不就是墙体抹灰空鼓的处理方法吗:全部铲掉重抹;空鼓周边切割后局部铲掉重抹;打孔用聚合物砂浆灌注;打孔下膨胀螺栓与结构拉接。

七.房内多出空鼓该如何处理

1.看空鼓的面积有多大。如果面积非常小,可以不理会;如果面积在10cm以内,可以在装修时贴布处理;如果面积再大,就要空鼓敲碎,填上石膏,再进行处理。

2.如果你已经签字交房了,即使是开发商留下的,他们也不会承认,交房时业主一旦签字,一切问题都跟开发商没关系了。

3.你可以尝试找找装修公司,如果已经开始装修,八成是装修时出的问题。如果您是去拿房验房的时候发现的,可以暂时不签字,让开发商给您把控股问题解决;如果您已经签过字,即将装修,可以让装修公司帮您把墙皮铲除,重新粉刷。

八.验房的时候毛坯放墙面是否允许空鼓,批完腻子的简装房墙面是否允许空鼓,以上两种的国家标准是什么?

1.毛坯房验房的标准与内容 验房标准是《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》,是1997年9月25日经北京市建设工程质量监督总站《(97)质监总站第108号》批准的,质检站是建筑业的执法部门,现在该规定仍为法定标准。

2. 验房内容 墙、顶、地饰面工程验收最主要的应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。

3.墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会导致地砖松动断裂,木地板松动异响,对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

4. 门窗工程的验收主要看外观质量,如:框的破损、磕碰、划伤,框的损坏严重的很难恢复原表面质量,应予更换。

5.玻璃的划伤应在每平米0。1宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别是冬季玻璃内部有无水迹。

6. 电气部分主要验电源,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因。

7. 设备部分检查应由开发商或物业负责最初实验,并指导业主会使用后,业主自己再操作。 卫生间的闭水在验房前,应提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。

8. 不宜检查部分:房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件:竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书。

9. 新房验收注意事项及验收标准 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有些人认为质检都已经验收,业主再验收有多此一举之嫌。

10.其实很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,会比较方便追究发展商的责任。 验墙壁(渗水、裂缝) 不知何时开始,检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

11.其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。验收墙壁,最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。

12.这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

13. 验水电 首先是检查房屋是否已通水电。当然,对高档装修来说,多数水电后期都是要彻底更换的了,但如果不打算更换水电的话,那么水电就必须认真验收。

14. 验电线,除了看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量,电线截面面积是否符合要求。 验防水 厨卫防水,有部分房屋是事先声明没有做防水的,就需要装修来做。

15.如果已经做防水的,就需要检验防水是否做好。验收办法:用水泥沙浆做一个槛堵住厨卫的门口,然后再罩住堵实排污/水口,放浅水,约高2cm。

16.24小时后查看楼下住户厕卫的天花。 验管道 排水/污管道,尤其是阳台排污口,验收时,倒水进排水口,检查流水是否通畅,弯头处有无堵塞,防止造成排水困难。

17.还有一种情况,不过不属于验收范畴,那就是看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,来自下层管道的臭味气味就会被挡住。

18.没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。由部分人认为用防臭地漏就行了,工程实践证明,防臭地漏远远不能满足实际要求。

19. 验地平 验地平就是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构。

20.只能从细节来看质量了。测量方法:一条小的透明水管,长度约为20米,注水。在门口离地面0。5米或1米处做一个标记,把水管水位调至这个高度并固定。

21.然后把水管的另一端移至离门口最远的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。

22.这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,差异在2厘米左右正常,3厘米在可接受范畴。超出这个范围,房屋主体结构质量就值得商酌了。

23. 验层高 一般来说,在65米左右是接受的范围,如果房屋低于60米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

24.做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。

25.2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

26. 验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。

27.但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

28. 其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。

29.除此之外,你只能是依*质检部分的认真了。装饰装修油漆验收标准解读装饰装修油漆的验收:家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。

30.墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象…下面我们国土来看下需要验收哪些部分。家具混油的表面是否平整饱和。

31.应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。

32.墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

33.天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。

九.墙面大面积裂纹空鼓如何彻底修复?

哪儿裂修哪儿是灭有用滴 铲了重新来过吧 越修越麻烦 基层有问题 修多少遍都是没有用滴

十.新房墙面出现很多小空鼓,有没有必要修

1.如果空鼓面积小于400cm²可以不用管它。《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。

2.检验方法:用小锤轻击检查。注:空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。因为,如果小面积的空鼓对日后使用影响不大,但如果整改的话可能空鼓修好了但是原来空鼓的地方会出现裂缝,这就得不偿失了。